广州金御苑经济适用住房申请攻略：价格申请时间条件材料
今日起，广州市再次集中推出540套经济适用住房（下称“经适房”），已取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下称《准购证明》），有效期在2013年4月12日（含当天）之后且未被取消轮候资格的轮候家庭可申请购买。本次推出的房源点为白云区金御苑经适房项目，由项目建筑设计企业在市住房保障办的监管下自行组织销售。
金御苑。金御苑位于白云区金沙洲，属2012年前立项未分配项目。该项目由社会力量组织建设，建筑设计企业为广州永富房地产开发有限公司。
本次共推出供应540套单位，为高层电梯楼，其中三房一厅有212套，两房一厅252套，一房一厅76套。
房屋销售价格以市发改委审批的基准价格为基础，即房屋基准价格5989.29元/㎡，计算楼层、朝向差价，楼层、朝向差价按整幢增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。
申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成，最长贷款期限为30年，具体按照银行的有关法律法规执行。
金御苑为预售项目，项目计划交付使用时间为2018年12月30日，具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前，购房人需交清房款及缴纳物业专项维修资金。
按照政策规定，经适房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的，购房人可转让经适房，但应当缴纳土地收益等价款，市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，能取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。
已取得《广州市经济适用住房准购证明》，《准购证明》有效期在2013年4月12日之后且未被取消轮候资格的轮候家庭。
申请家庭提交购房意向登记，经评分排序后获得《选房通知》的，按照排序顺序可在全部房源中进行选房。
市住房保障办将根据评分排序先后及房源情况发放《选房通知》，当有效登记的申请家庭数量超越房源数量时，暂按房源数量的2倍向申购家庭发放《选房通知》，获《选房通知》的家庭按评分排序依次选房。其中选房顺序号超出房源数量的申购家庭，如有剩余房源，方可选房。
住保办表示，本次经适房销售采取先评分排序，再进行选房、资格复核的方式。为确保有限的住房保障资源真正保障合乎条件的家庭，住房保障部门将会同民政部门严把审核关，对评分排序顺序号1-1080号的申购家庭进行购房资格复核，其中，民政部门将通过居民家庭经济情况核对中心，比对公安、工商、社保、住房公积金、房地产登记、银行、证券等部门的信息核实申购家庭的收入、资产情况。
评分排序顺序号1-1080号的申购家庭须于6月30日前到申请人户籍所在地街道办事处递交《广州市居民家庭经济情况核对申报表》及家庭收入、资产等资料参加购房资格复核。
申购家庭选房后，须资格复核通过后方可签订购房合同;资格复核通不过的，购房资格失效，不予签订购房合同。
开放时间为5月19日-23日，上午9：00-下午5:00，销售中心设置样板房供来访市民参观
轮候家庭如有购房意向，可到销售中心填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》，同时签订《申请住房保障声明书》并领取有关的资料。登记购房意向时申请人需携带身份证原件、《准购证明》原件及复印件，登记后不能撤销。
除了前往经适房销售中心现场，还可以拨打金御苑销售中心电线，广州政府服务热线或登录市住房和城乡建设委员会网络站点进行咨询、查看。
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